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(中央社記者邱國強北京26日電)陸股大漲行情不再,中國大陸部份散戶轉而投資二、三線城市房市,造成搶購熱潮,連帶拉高房價。但專家認為,大陸房地產泡沫已非常明顯,若是投資而非自住,需要謹慎。

第一財經報導,二、三線城市連土地拍賣也感受到這股熱潮。像蘇州23日標售的土地中,1塊住商混合區的土地就以人民幣106.27億元(新台幣約480億基隆市信義區真人娃娃元)拍出,創下蘇州史上新高。而南京、合肥、無錫、東莞等地也有類似情況。

報導指出,在散戶轉進房市及自住需求帶動下,買家相繼進場購屋,合肥、南京、杭州等二線城市成為房市熱點城市,投資客越來越多。

報導說,像合肥8月新屋價格較7月上漲4.8%,漲幅居全大陸第4,且超過北京及深圳。進入9月,合肥最貴的豪宅「融創合肥壹號院」24日推出,1小時內成交金額高達6億元。其它一些建案甚至一開賣就賣完,一房難求,許多建商紛紛將合肥列為開發新對象。

而像杭州,不久前甚至出現建商預售處大門,被購屋人潮擠破的景象。連鄰近杭州的余姚,也受到投資客的青睞,24、25日兩天,當地建案「中梁首府」開賣3小時就售出458戶。

浙江一位女性投資客的想法,頗能代表大陸房市投資客當今的心態。她說,自己在麗水工作,但最近頻頻前往杭州看房,原因是週遭的朋友都在杭州、南京、合肥買房,如果自己不跟進,過個3、5年「我的錢就貶值了」。

大陸海通證券首席分析師李迅雷指出,房市投資者或許是基於利率調降、人民幣貶值的預期購屋,尋求資產保值甚至增值,甚至看準大陸當局不敢嚴厲打壓房市等因素。

對於外界經常質疑大陸房市面臨泡沫化,李迅雷說,目前大陸房市泡沫已經非常明顯,已經完成了從「價格發現」到「價值實現」的過程,泡沫大小則有待衡量;房市分析師王晞則認為,大陸很多城市的房市已有一定的泡沫,投資客進場需要謹慎。1050926

(中央社記者陳政偉台北15日電)面對全球供應過剩局面將比原本預期長,國際油價再度走弱。若依中油浮動油價機制預估計算,19日起的國內汽、柴油價格可能將維持不調整。

依中油官網資料顯示,截至13日止,本週調價指標7D3B(70%杜拜+30%布蘭特)週均價為每桶44.73美元,新台幣兌美元匯率為31.711元。

若依中油浮動油價機制預估計算,19日起的國內汽、柴油價格可能持平走勢。參考零售價格將分別為92無鉛汽油每公升22.9元、95無鉛汽油每公升24.4元、98無鉛汽油每公升26.4元、超級柴油每公升20.4元。

國際油價受挫,主因國際能源總署(IEA)日前提出警告,全球供應過剩局面新北市汐止區情趣按摩將比原本預期長半年。

在能源總署提出修正預測前,油價原本已走弱,也因為石油輸出國家組織(OPEC)預期俄羅斯等非OPEC產油國明年將增產,再度引發市場對供應過剩危機的憂慮。

不過,下週國內油價確實調幅須待中油18日正式公布。1050915

旺報【特派員陳君碩╱】

天津報導國民黨副主席、旺旺集團副董事長胡志強9日在天津與天津市委代書記黃興國會面,黃興國感謝旺旺集團在去年812天津港爆炸事故中給予捐款500萬元人民幣,也回憶起2012年訪台點滴;胡志強讚許天津先於大陸其他省市,率先設立天后宮,在推動兩岸民間信仰上走在前面,他也直言不管當前台海是否「天氣不好」,可以做的就要盡量做,相信總有雲開見日的一天。

胡志強9日與天津市委代書記黃興國會面,與屏東縣枋寮鄉強精套會人員包括大甲鎮瀾宮董事長顏清標、媽祖聯誼會會長鄭銘坤、國台辦副主任龍明彪、國台辦交流局長黃文濤及天津多位常委等人。

陰天難測 兩岸勿放棄

胡志強此行主要率團參加天津媽祖文化節活動,他致詞時表示,媽祖是台灣最重要的民間信仰,全世界共有三億信眾,天津率先設立天后宮,可說在推動兩岸民間交流上走在前頭。

胡志強話鋒一轉表示,「不要說台灣海峽最近天氣不好、陰天難測,我們就繼續做,絕對有效果,大家不要放棄,」他表示,有些團無法來大陸沒關係,能夠來的、能夠做的就盡量去做,「相信海峽之間總會有雲開日出,越來越好的一天。」

訪台期間 受熱情招待

黃興國曾於2012年7月訪台,他致詞時回憶訪台期間受到的熱情招待,表示天津上半年經濟成長亮眼,經濟結構發生變化,「把重工業調輕了,」並感謝台商過去對天津經濟的幫助,也特別謝謝旺旺集團在去年812天津港爆炸事故時捐款。

胡志強致詞時,大力讚揚黃興國30年前擔任浙江寧波象山縣委書記時大力協助台灣漁民,當時還沒有國台辦,兩岸也未展開交流,黃興國當時特地向中共中央要一筆經費,幫助突遇大風浪必須靠港避風雨的台灣漁民,也因此2012年黃興國訪台時,基隆漁民主動希望可以接待黃興國。

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